Kiracıyı Tahliye sebepleri,Tahliye Taahhüdü nedeniyle tahliye ,Yeni Malikin İhtiyacı Nedeniyle Tahliye,Konut veya Çatılı İşyeri Tahliye Sebepleri,
TAHLİYE DAVALARI
Konut ve çatılı işyeri kiraları gerek Borçlar Kanunu’nda gerekse de 6570 sayılı Gayrimenkul Kiraları Hakkında Kanunda ayrıntılı düzenlemelere tabi tutulmuş olup, kira sözleşmesinin sona ermesi ve tahliye sebepleri sıkı koşul ve esaslara bağlanmıştır.
GKKK GÖRE TAHLİYE SEBEPLERİ
1-Yazılı Tahliye Taahhüdü Sebebiyle Tahliye:
2-Konut ve İşyeri İhtiyacı Sebebiyle Tahliye
Kanun Gereği İhtiyacı Olan kimseler
-Kiraya verenin kendisi,
-Kiraya verenin eşi,
-Kiraya verenin altsoyu,
-Kiraya verenin üstsoyu,
-Kiraya verenin kanun gereğince bakmakla yükümlü olduğu kişilerdir.
3-Yeni Malikin İhtiyacı Sebebiyle Tahliye:
4-Yeniden İnşa Veya Esaslı Onarım Sebebiyle Tahliye:
5-Bir Kira Yılı İçinde İki Haklı İhtar Sebebiyle Tahliye:
6-Kiracının veya eşinin aynı belediye sınırları içinde meskeni bulunması sebebiyle Tahliye
7-Fuzuli İşgal Sebebiyle Tahliye
BORÇLAR KANUNUNA GÖRE TAHLİYE SEBEPLERİ
1-Sözleşmeye aykırılık nedeniyle tahliye davası:
2-Temerrüt nedeniyle tahliye:
3-10 yıllık Sürenin Dolması veya Feshi İhbar Üzerine Sona Erme:
Dava Açma Süresinin Uzaması ve Şartları;
Kiraya veren tarafından, yukarıda ifade edilen dava açma süreleri içerisinde, söz konusu sebeplere dayalı olarak tahliye davası açılacağının kiracıya yazılı olarak bildirilmesi şartıyla, kiraya verenin yeni kira yılı boyunca tahliye davası açma hak ve yetkisi geçerliliğini koruyacaktır.
Kıdem Tazminatı hakkında BURAYA TIKLAYARAK bizimle irtibata geçebilirsiniz
No comment